Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Ik wil gaan verbouwen

Er kunnen tal van redenen zijn waarom je je huis wilt verbouwen. Misschien is je huis toe aan een nieuwe keuken, sanitair of vloer, mogelijk al vóór je erin trekt. Of je woont al jaren naar je zin, maar hebt graag meer ruimte. Voor je gezin, of een kantoor aan huis. Misschien wil je verduurzamen? Comfortabeler wonen met lagere maandlasten. Daarvoor gelden extra gunstige voorwaarden (zie onder).

Natuurlijk is er geld nodig voor al deze verbeteringen. Financier je deze via een (extra) hypotheek dan zijn de rente- en financieringskosten daarvan aftrekbaar. Daarbij staat de rente nog bijzonder laag... We onderscheiden kort drie situaties:

Verbouwen als je verhuist;
Sinds 2018 is je hypotheek beperkt tot maximaal 100% van de waarde van je woning. Echter, wanneer je gaat verbouwen, wordt je woning meer waard. Je kunt deze (verwachte) waarde ná verbouwing laten vaststellen door een taxateur. Op basis van zijn rapport kun je een hoger hypotheekbedrag krijgen dan zonder verbouwing. Financieel Plusz.nl werkt nauw samen met partners waaronder de taxateur. Bij de keuze voor een taxateur help ik je graag. 

Wel zijn de kosten van de verbouwing vaak hoger dan de waardestijging. Je moet dan een deel van de verbouwing financieren met eigen geld. Dat heb je ook nodig voor de ‘overige' hypotheekkosten (overdrachtsbelasting, taxatie, notaris en advies). Heb je gespaard of verkoop je je oude woning met ‘overwaarde’, dan maak je meer kans dan wanneer je als starter zonder spaargeld wilt verhuizen én verbouwen. Ik reken graag met je mee.

Verbouwen van je huidige woning en aanpassing van je hypotheekrente;
Als je wijzigingen aan je huidige woning wilt aanbrengen kun je daarvoor sparen. Duurt dat te lang dan kun je geld lenen via een persoonlijke lening of - als het om een groter bedrag gaat - via een extra hypotheek. Afhankelijk van wat je plannen zijn, kan dat zelfs voor je eerste hypotheek gunstig uitpakken. Soms neemt je huis zoveel in waarde toe, dat je in aanmerking komt voor een lagere risicoklasse. En een lagere rente. Bij een uitbouw (meer vierkante meters) is die kans groter dan bij een nieuwe keuken.

Bij een extra hypotheek doorloop je weer alle stappen (en kosten). Tenzij je bij je eerste hypotheek koos voor een ‘verhoogde inschrijving’ waar je nu van gebruik maakt. Dan bespaar je de kosten van nogmaals naar de notaris gaan. Voor je tweede leningdeel kies je de rente die nú geldt en hoe lang je gaat terugbetalen.

Energiebesparende maatregelen;
De overheid en geldverstrekkers willen graag dat Nederland verduurzaamt. Zij maken geld lenen voor het zuiniger maken je woning nu extra aantrekkelijk. Zo kun je tot wel 6% meer lenen via je hypotheek, voor energiebesparende maatregelen. En soms zelfs meer. Check het zelf? Download via je postcode+huisnummer een gratis duurzaamheidsprofiel van je (toekomstige) woning. Het vertelt je hoe de woning scoort in energieverbruik en hoe je dit verbruik kunt verlagen. Bijvoorbeeld via beter isoleren, slimmer verwarmen, gebruik maken van de zon, enz. Je krijgt een inschatting van wat je bespaart en wat het je kost. En - per maatregel - je rendement.

Weet wat je besteed als je je woning wenst te verbouwen en plan een afspraak via het contactformulier bij Financieel Plusz.nl.

Ik help je graag bij het maken van de keuzes die bij jouw situatie passen.

Met welke informatie kan ik je helpen?

Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken. 

Kan ik deze woning kopen?

Woning en (spaar)geld

Mijn hypotheek nu & straks

Hypotheek en pensioen

Veelgestelde vragen

Wat betekent een overbruggingslening?

De overbruggingslening kunt u gebruiken om de overwaarde van uw huidige woning te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. Nadat uw huidige woning is verkocht, moet u de overbrug- gingslening aan Florius terugbetalen. De overbruggingslening heeft een beperkte looptijd. Dit staat in de offerte. Na die beperkte looptijd moet u de overbruggingslening in ieder geval (helemaal) terugbetalen, ook als uw woning nog niet is verkocht.

Wat betekent bouwdepot?

Een bouwdepot is een rekening waar Florius (een deel van) uw lening op stort. Met het geld op deze rekening kunt u de rekeningen voor de bouw of verbouwing van uw woning (laten) betalen

Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?

Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..