Deze website maakt gebruik van cookies
Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.
Annuïteitenhypotheek;
De annuïteitenhypotheek is een aflosvorm waarbij je iedere maand het zelfde bedrag betaalt. Dit vaste bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing. Als je rente aan het einde van een rentevaste periode wijzigt, wordt het maandbedrag opnieuw vastgesteld. Krijg je een lagere rente, dan daalt je maandelijkse betaling; stijgt de rente dan betaal je meer per maand, opnieuw als een vast maandbedrag, tot het einde van de volgende rentevaste periode.
Rente en aflossing;
Omdat je bij een annuïteitenhypotheek tijdens de looptijd maandelijks aflost, verandert de verdeling tussen het rentedeel en aflossingsdeel. Als je je hypotheek net hebt afgesloten, is het deel rente dat je betaalt groter dan het deel aflossing. Via de maandelijkse aflossing, verlaag je je schuld aan de bank en zo betaal je dus rente over een steeds lagere (restant) lening.
Bij een annuïteitenhypotheek met een looptijd van 30 jaar heb je na ongeveer 18 jaar de helft van de lening afgelost. Het restant los je in de laatste 12 jaar af.
In de laatste jaren is het deel aflossing dus veel groter en het deel rente lager. Aan het einde van de looptijd is een annuïteitenhypotheek geheel afgelost.
Hypotheekrenteaftrek;
Bij een het afsluiten van een hypotheeklening heb je, onder bepaalde voorwaarden, recht op hypotheekrenteaftrek. Sinds 2013 geldt dat als je voor het eerst een hypotheek afsluit, je alleen voor renteaftrek in aanmerking komt als je een annuïtarie of lineaire aflossing overeenkomt.
Met welke informatie kan ik je helpen?
Als je een woning op het oog hebt of op een woning wilt gaan bieden, is het belangrijk om te weten wat jouw financiële mogelijkheden zijn. Zo weet je direct binnen welk budget je naar woningen kunt kijken.
Kan ik deze woning kopen?
Woning en (spaar)geld
Mijn hypotheek nu & straks
Hypotheek en pensioen
Veelgestelde vragen
Wat betekent een overbruggingslening?
De overbruggingslening kunt u gebruiken om de overwaarde van uw huidige woning te gebruiken voor de aankoop van een nieuwe woning. Nadat uw huidige woning is verkocht, moet u de overbrug- gingslening aan Florius terugbetalen. De overbruggingslening heeft een beperkte looptijd. Dit staat in de offerte. Na die beperkte looptijd moet u de overbruggingslening in ieder geval (helemaal) terugbetalen, ook als uw woning nog niet is verkocht.
Wat betekent bouwdepot?
Een bouwdepot is een rekening waar Florius (een deel van) uw lening op stort. Met het geld op deze rekening kunt u de rekeningen voor de bouw of verbouwing van uw woning (laten) betalen
Kan ik een hypotheek krijgen zonder vast contract?
Indien de werkgever op de werkgeversverklaring een intentie uitspreekt waarbij het dienstverband voor bepaalde tijd na verlenging wordt voorgezet voor onbepaalde tijd is dat doorgaans voldoende voor de reguliere geldverstrekker. Ook in geval een arbeidsovereenkomst niet wordt voortgezet voor onbepaalde tijd bestaat er een mogelijkheid om het gemiddeld inkomen uit de laatste 3 jaar te herleiden, dit noemt met flexinkomen. Tegenwoordig zijn er in overleg met diverse uitzendorganisatie mogelijkheden om een toetsinkomen vast te leggen. We bespreken de mogelijkheden graag..